Question 1

Χρειάζομαι τοπογραφικό διάγραμμα για να πουλήσω το ακίνητό μου;

Accepted Answer

Κατά κανόνα, ναι. Αν πρόκειται να πουλήσετε οικόπεδο ή γήπεδο, το τοπογραφικό διάγραμμα αποτελεί βασικό στοιχείο της μεταβίβασης και αποτυπώνει με ακρίβεια τα όρια, το εμβαδόν και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου.

Πριν από κάθε μεταβίβαση, ελέγχουμε τα διαθέσιμα στοιχεία του ακινήτου και σας ενημερώνουμε αν απαιτείται νέο τοπογραφικό, ώστε να αποφύγετε περιττές εργασίες και καθυστερήσεις στη συμβολαιογραφική πράξη.

Question 2

Τι είναι ο ΚΗΔ και γιατί τον ζητάει ο συμβολαιογράφος;

Accepted Answer

Είναι ο Κωδικός Ηλεκτρονικού Διαγράμματος, που αποδίδει το Ελληνικό Κτηματολόγιο όταν ο μηχανικός υποβάλει ηλεκτρονικά το τοπογραφικό διάγραμμα. Αναγράφεται στο αποδεικτικό υποβολής, το οποίο προσαρτάται στο συμβόλαιο μαζί με το διάγραμμα.

Question 3

Μέχρι πότε μπορώ να τακτοποιήσω ένα αυθαίρετο;

Accepted Answer

Για τις αυθαίρετες κατασκευές και αλλαγές χρήσης των Κατηγοριών 1 έως 4, η προθεσμία υπαγωγής έχει παραταθεί έως 31.03.2028, υπό την προϋπόθεση ότι οι αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσης έχουν πραγματοποιηθεί πριν από τις 28.07.2011. Η παράταση δεν αφορά την Κατηγορία 5, για την οποία δεν είναι δυνατή σήμερα νέα υπαγωγή στη διαδικασία τακτοποίησης.

Το αν μια συγκεκριμένη αυθαίρετη κατασκευή μπορεί να υπαχθεί σε ρύθμιση και σε ποια κατηγορία, διαπιστώνεται μετά από αυτοψία και έλεγχο των στοιχείων του ακινήτου, της οικοδομικής άδειας και της υφιστάμενης κατάστασης.

Question 4

Χρειάζομαι Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου για να πουλήσω το διαμέρισμά μου;

Accepted Answer

Ναι. Σε κάθε πώληση, γονική παροχή ή δωρεά ο συμβολαιογράφος προσαρτά το Πιστοποιητικό Πληρότητας της ταυτότητας.

Question 5

Για πόσο ισχύει το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης;

Accepted Answer

Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) ισχύει για δέκα χρόνια από την ημερομηνία έκδοσής του. Εφόσον παραμένει σε ισχύ, μπορεί να χρησιμοποιηθεί για τη μεταβίβαση ή τη μίσθωση του ίδιου ακινήτου, χωρίς να απαιτείται έκδοση νέου ΠΕΑ.

Η ισχύς του λήγει νωρίτερα εάν στο κτίριο ή την κτιριακή μονάδα πραγματοποιηθεί ριζική ανακαίνιση, οπότε απαιτείται η έκδοση νέου ΠΕΑ που αποτυπώνει τη νέα ενεργειακή κατάσταση του ακινήτου.

Κλείστε ένα ραντεβού

Ενημέρωση

Άρθρα

Τι είναι ο ΚΗΔ και πότε τον ζητούν για το ακίνητό σας

Ενημέρωση

Άρθρα

Τι είναι ο ΚΗΔ και πότε τον ζητούν για το ακίνητό σας

Κλείστε ένα ραντεβού

Ενημέρωση

Συχνές ερωτήσεις

Χρειάζομαι τοπογραφικό διάγραμμα για να πουλήσω το ακίνητό μου;

Τι είναι ο ΚΗΔ και γιατί τον ζητάει ο συμβολαιογράφος;

Μέχρι πότε μπορώ να τακτοποιήσω ένα αυθαίρετο;

Χρειάζομαι Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου για να πουλήσω το διαμέρισμά μου;

Για πόσο ισχύει το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης;

Άρθρα

Τι είναι ο ΚΗΔ και πότε τον ζητούν για το ακίνητό σας

Ενημέρωση

Συχνές ερωτήσεις

Χρειάζομαι τοπογραφικό διάγραμμα για να πουλήσω το ακίνητό μου;

Τι είναι ο ΚΗΔ και γιατί τον ζητάει ο συμβολαιογράφος;

Μέχρι πότε μπορώ να τακτοποιήσω ένα αυθαίρετο;

Χρειάζομαι Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου για να πουλήσω το διαμέρισμά μου;

Για πόσο ισχύει το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης;

Άρθρα

Τι είναι ο ΚΗΔ και πότε τον ζητούν για το ακίνητό σας